疫情下,2020年"新思考" ——繼續租房還是買房?

2020年02月13日 來源:桂房網
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一場新型冠型病毒肆虐了全國,各行各業,各個個體均備受影響。大家都說,知道2020年會很難,但沒想到會這么難......


在這場疫情面前,“租客成了一個尷尬的身份。


全國超10城開始超嚴管控,發布無房遣返令,對無論是否來自疫區、身體是否健康的租客一律禁入、勸返。



2月10日,不少企業已經要求正式復工了。這一禁令對于眾多租房務工的人員來說,無疑是晴天霹靂!他們有“”不能回,只能住酒店,一天的工資都拿來交房租了,有的地方連酒店也住不了。


一時間,“疫情過后,一定要買房”成為了不少租房人的想法和大家熱議的話題,不少桂林人也紛紛轉發,并就此反思是繼續租房?還是買房?



可能有的人會說,疫情這種情況,只是概率性發生,未來大規模爆發的可能性太小了,而且租客禁入、勸返的事件也沒有發生在我們桂林。


說的沒錯,但我們也要以此為鑒,認清兩個事實——


第一:如果一直租房,是不是總會面對房東賣房、被強行趕出去、漲租金等等的糟糕事情?


第二:房貸再高是資產,房租再低是消費。房子能給的安全感,是租房子永遠體會不到的!


目前,疫情還未得到緩和,很多桂林人也還繼續“宅在家中為國家做貢獻”。不過,說起來,對于待買房的人來說,這個疫情期間可能恰好就是買房最好的時機



疫情期間

是購房者的觀察期和決策期

 

這個時候,或許不少人會忍不住跳出來說,我現在延期開工,收入都不保障,哪里還有余錢買房?


實際上,哪怕你現在暫時還買不起房,但不代表你不可以開始計劃買房。


買不起新房,可以買二手房;買不了三房,可以買兩房甚至單間;主城區買不起可以考慮買臨桂、靈川。

 


總而言之,一旦你定下了買房的決心,制定周密計劃,一步步實施,買到房子是早晚的事情。

 

但如果你現在手頭已經存了一筆錢,只是還在猶豫,不知道要什么時候出手,那小桂就要告訴你——疫情結束后,就是你買房的最好時機


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1

樓盤優惠




疫情期間,桂林很多樓盤都上線了“網上售樓部”,甚至不少樓盤玩起了“直播看房”、“VR看房”,也推出了很多線上購房優惠。



雖說線上可以看房了解各種信息,但僅憑線上互動就愿意認購成交的買房人,還是少之又少。


小桂也問了一些樓的置業顧問,不少人坦言,“咨詢人數并不樂觀,成交更是難上加難。”


因此,疫情結束后,不排除各大房企為盡快補上疫情期耽誤的銷售任務和回籠資金,大概率上會出臺力度較大的優惠政策,來激發購房者來訪和購房需求。


這個時候去買房,往往能夠獲得較大優惠,省下幾萬塊錢不是難事。


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2

政策支持



另外一點,銀行利率極大可能下調,買房門檻將有所降低。


從公開消息中我們可以看到,2月1日,央行聯合財政部、銀保監會、證監會、外匯局發文《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。

 

其主要內容是加大貨幣信貸支持力度,保持流動性合理充裕,同時央行開始督促銀行下調貸款利率



同時,2月3日,央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金,確保流動性充足供應,銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元。



如果你看不懂上面這兩個文件說的是什么,就看其中一句話就好:督促銀行下調貸款利率


貸款利率低了,說明要還的錢少了!這對購房者來說,買房門檻降低。


因為買房不只是首付的問題,每月的月供也讓眾多存款與工資不多的人倍感壓力。2月20日新的LPR將會公布,而若利率下調,對購房者則是真真切切的利益


疫情過后

買房還要看這些因素


對很多打算疫情后買房的來說,下一個關心的問題應該就是:到底要怎么挑選房子?

 

以前我們買房,習慣于看學區、看地段、看園林環境、看區域規劃……對于其他因素考慮得不夠多。

 

受這一次疫情的影響,我們才終于發現,原來有很多事情和學區、地段等一樣重要。

 

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一、 戶型是否南北通透?

 

保持室內空氣流通,可降低病毒濃度,減少病毒滋生,對預防病毒是有一定好處的,同時,經常開窗通風對于呼吸系統的健康是有利的,這對預防病毒感染有一定的幫助。

  

而通透性好的戶型更有利于空氣流通,南北通透的板樓當然最好不過


受這次疫情的影響,小桂估計大多人買房時,遇到那些有學區,但通風差的房子時,心里會考量更長時間。

 


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二、 物業是否夠稱職?


很多買了房子的人都說:這次疫情,把物業的水平展示得淋漓盡致。

 

好的物業在關鍵時刻能迅速響應,加強管控、消毒、宣傳等工作,進出入量體溫,小區里各地方消毒,還會在電梯里放上抽紙,以便于住戶按按鈕,甚至有的小區還會給業主解決買菜購生活用品的難題……


這些倍感溫暖的舉措,讓那些小區沒什么防疫措施的人羨慕至極。因此,在買房的時候,物業管理水平也要作為一項硬指標來考慮。

 


當然,房子不像口罩、酒精,是特別急需的商品,晚些時候買也不是什么大事,但不可否認,經歷了這次疫情風波之后,相信不少人對購房的選擇也會有更高的要求。


最后,愿疫情早日結束,也愿大家早日買到屬于自己的房子!



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