政策產業交通....靈川大爆發的底氣遠遠不止這些!

2019年10月18日 來源:桂房網 我要評論
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?10月16日,桂林市靈川縣萬象商貿城有限公司以10096萬元的價格,成功將位于靈川縣城新區桂黃公路與百花南一路交叉口東北角的地塊收入囊中。


9月以來陷入沉寂的桂林土地市場再起風云,這一次,又是靈川搶占C位!



靈川,又是靈川,今年的靈川簡直要爆了!


重大項目紛紛落地,產業規劃連續升級,品牌房企強勢入駐,經濟迎來高速發展契機……區域發展如此火爆,靈川究竟有什么底氣?


政策:正式提出支持撤縣設區


作為桂林的“北大門”,這些年來,靈川一直都在以桂北新城的姿態融入桂林中心城市圈的發展,而在今年6月20日,自治區在《關于以世界一流為發展目標 打造桂林國際旅游勝地的實施意見》(下稱《意見》)中明確表示支持靈川撤縣設區,這意味著,靈川設區已經正式提上日程!



對比臨桂新區撤縣設區后飛快發展的十年,我們完全可以斷定,靈川也即將迎來飛越的發展階段,未來發展不可限量!


緊跟著,就在《意見》出臺一個多月后,靈川縣人民政府出臺了《靈川縣定江鎮區控制性詳細規劃(草案)公示》,明確定江鎮區發展目標為高效物流為支撐的新興產業集聚區,粵桂黔國際旅游走廊旅游服務門戶及桂林—靈川都市區產城融合示范區。



定江鎮區的規劃出爐,意味著靈川“以定江鎮、靈川鎮、三街鎮、潭下鎮為中心經濟軸,重點發展現代工業和商貿物流產業”的發展思路正在大刀闊斧地實施中。


如今的靈川,已經“萬事俱備”,闊步前行在發展的道路上,只待一個契機,就能讓世界矚目!


交通:區域性樞紐優勢凸顯


任何一個區域的爆發,都離不開交通的大發展。靈川區域之所以能呈現出爆發的態勢,其優越的交通區位可謂是立下了“汗馬功勞”。



從大交通方面來說,靈川坐擁桂林北火車站、桂林西客站、桂林西貨運中心、桂林動車所,還有國道322線、湘桂鐵路、貴廣高鐵、衡昆高速公路、泉南高速公路、包茂高速公路穿境而過,奠定了“兩鐵三高四互通、一城四站兩樞紐”的交通新格局,能夠快捷融入“2.5小時四省會(南寧、貴陽、長沙、廣州)經濟圈”,區域性交通樞紐優勢得到進一步凸顯,為區域經濟的騰飛奠定堅實的基礎。



就在9月底,桂林西站的站房改造工程已經完工,達到中型站房要求,接發列車能力得到大幅提升;近日又傳來消息,桂林北站站房及站前廣場也即將迎來大改造,在可預見的未來,桂林北區域的樞紐客運設施運輸能力將得到進一步的提高,為區域大發展錦上添花。


產業:區域發展的強有力支撐


靈川區域的爆發,更有產業大發展的強力支撐。


位于靈川的高鐵經濟產業園,作為粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區(桂林)廣西園核心區,不僅擁有優越的地理位置,還有完備的基礎設施,園中設有智慧產業園、裝備制造產業園、商貿物流園等五大產業園,重點發展電子信息、智能裝備制造、商貿物流等產業。


桂林高鐵產業園


2018年以來,粵桂黔高鐵經濟帶沿線市(州)合作項目全面鋪開,從工業、高新技術到基礎設施、金融合作等,投資總額高達2500億元,高鐵經濟產業園也以此為契機,站在了大發展的賽道上。


而隨著粵港澳大灣區戰略規劃正式落地、廣西自貿區正式開放,桂林將積極參與構建南向、北聯、東融、西合開放新格局,打造粵港澳大灣區產業轉移目的地,作為構建桂林工業發展“三足鼎立”新格局的三大產業園之一,高鐵經濟產業園無疑將獲得更進一步的發展。



當前,園區產業發展勢頭良好,正在積極推進高新產業簽約,以光大、富力、華潤為代表的國內知名企業相繼入駐園區。


其中備受矚目的光達云創谷項目,計劃投資20億元,將打造成為“產城人文旅”融合發展的區域性標桿產業園,未來將發展成為粵桂黔經濟帶上產、學、研相結合的產業創新孵化平臺。目前項目建設正在穩步推進,項目于8月中旬正式拿地,9月15日即開放城市會客廳,一個集產業資源對接、政府服務、招商接洽、創業培訓交流、社區服務等多功能于一體的產業招商與服務平臺儼然已經啟動。


商業體:揭開區域繁華序幕


區域經濟大發展,一個驗證的標準就是區域商業是否繁華。今年以來,多個重量級商業體入駐靈川,未來將集聚大量人氣,為靈川區域的繁華揭開序章。


2019年,千億富力首入桂林,在桂北高鐵經濟圈核心區域傾力打造桂林富力城。項目占地630畝,總投資達90億元,將建設集觀光休閑帶、精品酒店、生態豪宅、超甲級寫字樓、商業mall于一體的地標性建筑及城市綜合體。


桂林富力城效果圖


9月12日,桂林富力城城市展廳盛大開放,而在10月19日,桂林富力城示范區即將盛勢綻放,未來,桂林高鐵經濟圈將會飛速崛起,富力讓桂林更富力量!



今年初,筑成房地產拿地靈川,建設筑成·時代春曉項目。作為廣西筑成房地產開發有限公司首駐桂林的標桿項目,筑成·時代春曉選址八里街福利路(桂林北站旁)桂林北站核心圈,占據桂北城心地段。項目總占地162畝,規劃建筑面積約60萬㎡,是集高端住宅、精品公寓、主題街區、精品泛會所、酒店于一體的城市多元綜合體。


筑成時代春曉鳥瞰圖


大龍集團在桂林北新城投資40億,開發大龍城/大龍府,項目涵蓋了大型商業綜合體、住宅建筑群、酒店公寓和沿街底商等物業類型。未來大龍集團將在近20萬平米商業大配套中引進區域內唯一功能型養生公寓、區域內唯一配有巨幕的一線影院、綜合性大型品牌商超、全桂林第一家智慧便利性菜市、大型多功能宴會廳、以及餐飲娛樂專業化商街等大型生活配套。


大龍城效果圖


此外,9月11日,靈川千年桂林盛大開街,襲匯·千年桂林傾力打造國家5A文旅景區,建設桂林首個人文歷史互動式旅游景區,擁有歷史文化體驗街區、襲匯博物館、襲匯文化城(古玩城)、文化主題精品酒店、演藝秀劇場、主題夢幻樂園等六大主題業態。



順祥·天驕博士街于10月1日盛大開街,當天即有百名商戶意向入駐。作為順祥集團傾力打造的商業中心區,順祥·天驕博士街不僅實現區域中心商業的升級與定調,也讓桂北有了一張新的商業名片,未來,博士街將以多樣化的商業形態為桂林北帶來都市潮流生活。




房企:品牌開發商爭相入駐


當前,靈川區域乘著政策的東風,還有通達的交通和良好的營商環境,為產業大發展奠定了堅實的基礎,區域發展空間和潛力大幅提高,更營造出優良的人文環境,吸引了眾多品牌開發商入駐。


今年的靈川在房地產上儼然呈現爆發性態勢,僅從8月下旬到10月這短短的兩個多月時間里,靈川足足就有足足9個純新盤先后亮相,吹響樓市“迎戰”號角,相比其他城區,數量上可謂是“一騎絕塵”。



光達云創谷、桂林漓江府、筑成時代春曉、桂林富力城、天馳桂宏達·公園悅府、宏湖中央城等今年面市的純新盤,為區域樓市的發展帶來新的開發理念,讓前幾年尚處在“野蠻生長期”的區域樓市,逐漸向著“高端”、“品質”、“生態”、“人居”等關鍵詞靠攏,整個房地產市場正在良性轉變,而靈川區域的人居環境,也正在逐步的提升。


桂林漓江府效果圖

不論是政策還是交通、產業,亦或是商業經濟,當前的靈川,各個領域都在齊頭并進,毫無疑問,本區域已經站在了高速發展的風口,迎接未來的,必然是更輝煌的明天!


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