大勢所趨!直擊桂林這個新城區,下一站發展機遇來了!

2019年10月15日 來源:桂房網
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陽朔作為中國旅游名片,有著諸多如國家級5A景區、中國十大風景名勝之一、“中國十大魅力鄉鎮”、“全球城市人氣榜”TOP25的殊榮,更連續四年榮獲“中國最美縣城第一名”,享受著世界各地游客的無限贊譽!


陽朔:國家全域旅游示范區


據了解,10月1日-7日期間,桂林全市共接待國內外游客289 .76萬人次,陽朔共接待游客88.97萬人次,占了全市旅游人數的30%。

不僅如此,陽朔也是自駕車游客最青睞的旅游目的地之一,國慶期間接待游客中自駕車游客占了八成以上。


國慶期間陽朔實景 (圖片來源:陽朔縣融媒體中心)


早在2012年,陽朔年度游客量就突破了1050萬人,成為中國第一個游客量突破一千萬的縣城景區!而2018年,陽朔接待游客量更是突破1770萬人,旅游消費達到了240億元,這其中蘊含的商機不言而喻!


在9月25日,國家文化和旅游部官網還公布了首批“國家全域旅游示范區”名單,陽朔縣入選,成為整個廣西兩個入選縣之一。


而近期,陽朔新城區大批建設項目集中開竣工,建設取得了標志性進展的消息傳遍了桂林各大媒體網絡,陽朔新城區規劃再度引發討論熱潮。


陽朔新城區:規劃引發小高潮


早在2008年,為了舒緩陽朔老城區環境壓力,更好地發展旅游業,拓展城市發展空間,《2008年陽朔縣城市總體規劃》就確定了以陽朔縣城南矮山為主要方向的城市拓展空間,建設集旅游度假、行政辦公、文化體育及居住等多功能于一體的文化新城。2010年,陽朔新城區一期建設工程正式啟動,新城區發展的序幕就此拉開。


陽朔縣域2008年實況圖
陽朔縣城總體規劃2008年-2025年
在2011年10月,陽朔縣人民政府又對總體規劃進行了評估調整,2012年7月,自治區人民政府批復同意了關于調整《陽朔縣城市總體規劃(2008——2025)》的請示,并將調整后的《陽朔縣城市總體規劃(2012——2030)》進行公示和征求意見。


2012年,陽朔城區隨著經濟的發展,人口、用地、環境、交通等各方面壓力不斷增大,土地利用已經達到極限。居住人口和旅游人口逐年增加,交通網絡也無法滿足日常車流量需求,導致陽朔縣城交通擁堵不堪,影響城市旅游形象,新城區的規劃發展迫在眉睫。

在《陽朔縣城市總體規劃(2012——2030)》中,陽朔新城區的規劃在分析2012年城區交通、環境、景區、配套等實際狀況的基礎上,研究借鑒了國內其他旅游名城的特色與經驗,結合陽朔自身旅游文化特點,最后確定了陽朔新城區的建設功能亮點與模式:將其定位為國際級的休閑旅游度假城鎮,山水甲天下的悠然之城、游學之城,具有桂北民族風情特色的文化小鎮。


規劃縣域范圍內形成“一核兩片三帶”的區域旅游空間布局,構成陽朔旅游的總體發展骨架。
“一核”即為旅游城—陽朔縣城縣域的旅游服務中心,旅游接待中心。
“兩片”:葡萄片區和興坪片區;


“三帶”:根據陽朔的江河流域劃分的旅游發展帶—漓江流域旅游發展帶、遇龍河流域旅游發展帶、金寶河流域旅游發展帶。

新規劃的陽朔新城區位于在老縣城南部,距老城區中心約3公里,規劃用地約10平方公里,可概括為“一心一帶六區”


一心指的是以月亮灣為中心的公共活動中心;
一帶指沿田家河的濱水景觀帶;
六區分別是行政文化區、旅游地產區、生活居住區、文化體育區、商貿服務區、土地返還安置區。
“一心一帶六區”建成后將為完善城市功能、帶動陽朔未來發展打下堅實的基礎。


新規劃交通依托陽朔縣域原有的“一橫一縱”高速公路網格局,在綜合利用原有縣、鄉道的基礎上,加以改建、增建公路,形成縣域各鄉鎮之間的便捷的交通網絡。同時,規劃還增加通往區域外公路出口。據了解,新城區一期規劃建設的主要市政道路共25條,2030年前,形成連通各鄉鎮的多層次交通網絡體系。


陽朔山水大道效果圖


據悉,陽朔新城區一期建設工程屬廣西壯族自治區層面推進的重大項目,計劃總投資100億元目前(截止9月30日)已完成投資約45億元;今年計劃總投資16.32億元,已完成投資12億元。如今在陽朔新城區建設地,一座山環水繞、地廣景美的現代化新城初具雛形,每天都有新變化,每日都有新驚喜。


陽朔新城區效果圖


從2010年陽朔新城區項目開工建設至今,轉眼走過9年。近兩年來,陽朔新城區建設全面發力,多個重點項目加速推進,處處一派火熱景象。隨著陽朔新城區主體道路框架基本成形,基礎建設初具規模,公共配套設施也全面鋪開,正星羅棋布般散落在新城區的各個角落,多功能城區初步凸顯。

據了解,陽朔新城區一期建設工程預計2021年完工。目前,已有10個項目已建成并投入使用,16個項目正在順利推進。一大批直接服務于民的項目或建成投入使用,或加快推進,讓城市功能不斷完備的同時,也提升著陽朔居民和游客的幸福感。屆時,到一期建設完工,一座宜居、宜業、宜游的文化新城將矗立在漓江之濱。

陽朔縣新城區總體規劃效果圖


陽朔房價:不斷飆升

舒適的環境,便利的交通,日趨完善的配套設施,各方面利好不斷的同時,區域內房價也在持續攀升中。


據行業監測數據顯示在2017年桂林十一縣中,陽朔商品房上市面積為5.28萬㎡,成交面積4.06萬㎡,而成交價格高達7470元/㎡,居十一縣之首。


由于旅游業的強力拉動,第三產業全面發展,陽朔旅游房地產迅速升溫,土地全面增值。帶來的是陽朔房價飆升,也成為新城區聚集人氣的重要“砝碼”之一,彰泰、興進等眾多大牌房企紛紛入駐搶灘市場。

陽朔大項目:紛紛落戶建設


據桂房網不完全統計,近兩年落戶陽朔的高端地產項目有:彰泰陽朔十里春風(起價 10500元/㎡)、興進景園、鳳凰山水尚境 、陽朔攜程花筑小鎮(均價約15000元/㎡)、陽朔烏布小鎮等。而新城區大招商、大建設、大發展的格局也已經形成,成為陽朔縣域經濟新的增長點和投資熱點。


陽朔樓盤地圖
雙百強房企彰泰集團深耕廣西27載,從2016年起其就入駐了陽朔。匠心打造了彰泰·陽朔十里春風、陽朔烏布小鎮等項目。
彰泰集團副總裁劉總表示:房地產文旅項目主要是找準定位和主題,任何脫離了當地山水資源、文化資源的文旅項目都是沒有靈魂的,是不可能會長久的。只有精密結合項目當地天賦的山水文化資源,做后天的挖掘,讓文旅小鎮更有底蘊和靈魂。
其中彰泰·陽朔十里春風作為桂派中式山水院落,涵蓋公寓、洋房、雅苑等多種物業類別。



彰泰·陽朔十里春風實景圖


2019,興進首入陽朔,攜興進·景園為城市人居帶來高品質,高品位,高標準的革新。


興進·景園效果圖


鳳凰山水尚境項目涵蓋鳳凰時尚藝術公寓、鳳凰沐心山水疊院、鳳凰時尚藝術公園等五大功能板塊。

鳳凰山水尚境效果圖

陽朔攜程花筑小鎮項目于陽朔千古情大道旁,有公寓(20-60㎡)、洋房(99.9-116.03)等產品戶型。

隨著越來越多的項目落地建設,陽朔新城區景氣、人氣、商氣不斷聚集,大招商、大建設、大發展的格局已經形成,“峰林水影 悠然陽朔”的藍圖愿景正在逐步化作現實。

可以預見的是,陽朔新城區或將會和臨桂新區一樣,成為桂林兩顆璀璨的明珠~

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