桂林貸款購房知多少?三種貸款形式全解析

2016年05月19日 來源:桂房網綜合整理
收藏+0
去評論
分享到:


什么是住房公積金貸款?


住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。


桂林市申請住房公積金貸款的條件:正常繳納+個人征信良好。


正常繳納是指借款人及共同還款人申請貸款時其住房公積金賬戶建立應為6個月(含)以上,在申請貸款時,借款人及共同還款人住房公積金賬戶應為正常繳存狀態,且在申請貸款之前的6個月內連續足額繳交。


公積金貸款額度計算公式:


公積金貸款額度=貸款職工(夫妻雙方及共有人可合并計算)住房公積金賬戶余額*2+從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額(按貸款當時繳存標準)。


以一名30歲的男職工為例,他每個月交公積金200元,單位交200元,合計繳存為400元,目前他離退休還有30年,公積金賬戶余額為10000元,那么他的公積金個人住房貸款額度就是:400×12×30+10000×2=164000元。


住房公積金貸款注意事項:


1、個人住房公積金最高貸款額度為40萬元,家庭最高貸款額度(夫妻雙方公積金可合并計算)也為40萬元。


2、以家庭為單位,每個家庭(含夫、妻兩人)最多只能公積金貸款兩次,并且只有在第一次公積金貸款還清之后,才能申請第二次公積金貸款。


3、對已經使用過一次住房公積金貸款并已結清貸款的繳存職工,為改善居住條件再次申請住房公積貸款購買商品住房的,執行首套房貸款政策,即購買商品住房首付低至2成。


4、只要公積金貸款還款滿一年以上,可以申請提前還款,提前還清的部分貸款將不再產生利息。


5、桂林支持異地公積金貸款。


6、桂林暫不支持商業貸款轉公積金貸款。


住房公積金貸款所需材料:


住房公積金貸款流程:


桂房網聲明:凡注明來源:“桂房網”或“桂房網原創文章”的所有文字圖片等資料,版權均屬桂房網所有,轉載請注明 出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表桂房網贊同其觀點。本網站轉載稿件中包含的所有文字圖片等資料,轉載的目的在于傳遞更多信息及用于網絡分享,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,也不構成任何其他建議。轉載稿版權歸原作者所有,如有侵權,請立即與我們聯系,我們將及時處理。

網友評論 網友評論僅供其表達個人看法,并不表明桂房網同意其觀點或證實其描述

  我是會員沒通行證?注冊

(還可輸入300 字)

0

一鍵掃描關注我們
購房工具
房貸計算器
商業貸款計算器
地圖找房
   
稅費計算器
提前還款計算器
公積金貸款計算器
房產資訊
房產新聞
樓盤導購
樓盤關注
看房服務
團購
陪購
聯系我們
服務電話:0773-2889282
傳真:0773-2869282
工作日9:00-18:00,法定節假日休息
桂林市桂房傳媒有限公司 版權所有
網站ICP備案號:桂B2-20110016-1。
湖南快乐10分计划